經(jīng)紹興市人民政府批準(zhǔn)，紹興市自然資源和規(guī)劃局決定于2025年11月19日上午9時00分，以網(wǎng)上拍賣方式公開出讓越城區(qū)ZX-04CZ-01-01地塊（黃酒小鎮(zhèn)12-A地塊）國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、出讓地塊的基本情況及規(guī)劃指標(biāo)要求

地塊的規(guī)劃要求以《規(guī)劃設(shè)計條件書》為準(zhǔn)，土地成交后的總價款中不包括城市市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費。

二、申請人資格條件

競買人資格為中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人及其他組織【2025年11月7日（報名開始日）前仍欠交土地出讓金及法律法規(guī)另有規(guī)定的除外】。

申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。單獨申請競買的，如競買人競得土地后需設(shè)立新公司，在申請報名時應(yīng)當(dāng)按要求如實填報新公司的出資構(gòu)成，且競得人在新注冊公司中的投資比例必須在51%（含）以上；聯(lián)合申請競買的，報名時競買申請人應(yīng)當(dāng)按要求如實填報聯(lián)合競買各方的信息和各方的出資比例，并委托聯(lián)合申請發(fā)起人進行報價，提交聯(lián)合競買申請書，成交后，新設(shè)立公司中的出資構(gòu)成必須與申請競買時填報內(nèi)容相一致。

三、申請人數(shù)字證書辦理

本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓在浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺進行，競買申請人需辦理數(shù)字證書（CA認(rèn)證），具體辦理流程詳見交易平臺提供的操作手冊、操作指南。聯(lián)合申請競買的，聯(lián)合競買各方均須辦理數(shù)字證書。數(shù)字證書有效期為一年。已持有數(shù)字證書的競買申請人，無需重新辦理；如數(shù)字證書過期的，需辦理延期手續(xù)。
申請辦理數(shù)字證書（CA認(rèn)證）網(wǎng)址：https://www.zjzrzyjy.com/portalBrowse/certificate-guide。

四、出讓資料獲取

本次公開出讓的詳細(xì)資料和具體要求，詳見紹市自然告字〔2025〕47號《公開出讓資料》。申請人可從互聯(lián)網(wǎng)上下載獲取，有意競買者可通過浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺（www.zjzrzyjy.com）進入紹興市子系統(tǒng)，選擇擬競買國有建設(shè)用地使用權(quán)即可瀏覽、查閱和下載本次公開出讓相關(guān)資料。

五、報名時間、競買保證金交納和競價原則

（一）報名時間

網(wǎng)上報名時間：2025年11月7日上午9:00起至2025年11月18日下午4:00前。

（二）競買保證金

競買保證金為人民幣1360萬元，競買人競買保證金應(yīng)在2025年11月7日上午9:00起至2025年11月18日下午4:00前交納到指定賬戶內(nèi)（不得委托第三方代交），競買保證金交納的截止時間為2025年11月18日下午4:00（以實際到賬時間為準(zhǔn)，到達(dá)指定賬戶時間以銀行信息系統(tǒng)為準(zhǔn)）。

競買申請人按規(guī)定足額交納競買保證金，經(jīng)網(wǎng)上交易系統(tǒng)確認(rèn)到賬后方可參加網(wǎng)上拍賣出讓活動。

（三）競價原則

地塊出讓起始價為6800萬元，增價幅度為100萬元或100萬元的整數(shù)倍。按照“價高者得”的原則確定競得人，不設(shè)底價，初次報價不得低于起始價，報價以增價方式進行，每次加價不得小于規(guī)定的增價幅度。

以上時間未特別注明的，均以浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺時間為準(zhǔn)。

六、其他需要公告的事項

（一）土地出讓價款的支付：自簽訂網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書之日起12個月內(nèi)付清全部土地出讓價款，其中簽訂網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書之日起1個月內(nèi)付清全部土地出讓價款的50%（含競買保證金）。

（二）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上拍賣交易采取資格后審方式，即先競買，后審查資格。申請人應(yīng)認(rèn)真、全面、系統(tǒng)閱讀《公開出讓文件》、《浙江省國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則》，對上述內(nèi)容作充分了解，競買申請人一旦提交申請，即視為接受。

（三）競買人資格由紹興市土地儲備交易服務(wù)中心審定。競得入選人應(yīng)當(dāng)從成交之日起5個工作日內(nèi)接受資格審核，未通過資格審核或未按時提交資格審核材料、未按時辦理受讓人資格確認(rèn)手續(xù)的，競買結(jié)果無效，競買保證金不予返還，出讓人有權(quán)對該國有建設(shè)用地使用權(quán)另行出讓。競得入選人通過資格審核后，須與出讓人當(dāng)場簽訂《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》，并在《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》簽訂之日后10個工作日內(nèi)與土地出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，并經(jīng)公證處公證。競得入選人未按時簽訂網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書和國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同的，競買結(jié)果無效，競買保證金不予返還。

（四）在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的同時，競得人須與東浦街道辦事處簽訂《項目開竣工監(jiān)管履約協(xié)議》。

（五）本地塊人防工程及其獨享的口部建筑，產(chǎn)權(quán)歸為國有，建成后無償移交，產(chǎn)權(quán)登記至越城區(qū)政府指定的國有全資公司。若施工時發(fā)現(xiàn)地下文物，應(yīng)即刻停工，保護現(xiàn)場并及時上報屬地政府，公安部門和文物行政管理部門。

（六）競得人須按照《紹興市工程建設(shè)項目地質(zhì)資料匯交管理規(guī)定》履行地質(zhì)資料匯交義務(wù)。地塊位于地面沉降低易發(fā)區(qū)，競得人須簽署《地質(zhì)災(zāi)害防治承諾書》，并按承諾落實相應(yīng)地質(zhì)災(zāi)害防治措施。

（七）鼓勵本地塊地下室與東側(cè)JH-07-02-51地塊（黃酒小鎮(zhèn)12-B地塊）地下室以聯(lián)通通道的形式互聯(lián)互通。

（八）允許本地塊與東側(cè)JH-07-02-51地塊（黃酒小鎮(zhèn)12-B地塊）之間跨城市道路設(shè)置架空連廊。

（九）地塊內(nèi)商務(wù)金融用地部分建筑為整體產(chǎn)權(quán)，不得分割銷售。

（十）本次出讓地塊在受讓人付清全部出讓金（含違約金）后10個工作日內(nèi)按現(xiàn)狀交付給受讓人，由越城區(qū)東浦街道辦事處與受讓人簽訂《交地確認(rèn)書》，出讓年期自《交地確認(rèn)書》簽訂之日起算。地塊應(yīng)在約定出讓金繳清之日起一年內(nèi)開工建設(shè)，建設(shè)工期三年。

（十一）競得人的競買保證金自動轉(zhuǎn)為該地塊的合同定金，不再退還。其他競買人所交保證金在拍賣結(jié)束后2個工作日退還（不計息），競買人需憑本單位退款指示函及收款收據(jù)到紹興市土地儲備交易服務(wù)中心辦理競買保證金退款手續(xù)。競買保證金必須退至原交納競買保證金的銀行賬戶。

（十一）對競買規(guī)則和網(wǎng)上交易系統(tǒng)技術(shù)相關(guān)問題如有不明可咨詢紹興市土地儲備交易服務(wù)中心；對出讓地塊基本情況如有不明可咨詢紹興市自然資源和規(guī)劃局越城分局。

 

聯(lián)系方式：

紹興市自然資源和規(guī)劃局越城分局：

（國土業(yè)務(wù)）韋女士  電話：0575-85788662

（規(guī)劃業(yè)務(wù)）朱先生  電話：0575-88267975

地址：紹興市越城區(qū)勝利東路600號512室。

 

紹興市土地儲備交易服務(wù)中心：

馮先生：0575-88051506

駱先生：0575-85159325

地址：紹興市解放大道99號紹興市自然資源和規(guī)劃局1311室。

 

 

 

紹興市自然資源和規(guī)劃局

2025年10月29日