淄博市國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓公告

淄自然交告字〔2025〕31號

經(jīng)淄博市人民政府批準，淄博市自然資源和規(guī)劃局決定以網(wǎng)上交易方式公開出讓370303100013GB00030W00000000[張店區(qū)2023（存量）-005號]等2宗國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、宗地的基本情況和土地出讓條件

說明事項：370303100013GB00030W00000000[張店區(qū)2023（存量）-005號]：1.競得人須按照《淄博市城鎮(zhèn)居住區(qū)社區(qū)養(yǎng)老服務設(shè)施規(guī)劃、建設(shè)、移交和使用管理辦法》要求配建社區(qū)養(yǎng)老服務設(shè)施，建成驗收合格后將產(chǎn)權(quán)無償移交給馬尚街道辦事處。2.該宗地范圍內(nèi)存在燃氣、給水、電力、排水、通訊等地下管線信息，競得人須在開工建設(shè)、使用過程中對已發(fā)現(xiàn)的地下管線做好避讓保護，對于在施工過程中確需調(diào)整的既有地下管線由張店區(qū)人民政府負責解決。

370303103202GB00111W00000000[張店區(qū)2025（增量）-003號：1.該宗地為“標準地”，單位GDP增加值控制值標準為≥0.36萬元/噸標準煤。畝產(chǎn)稅收大于等于17萬元/畝。宗地成交后，競得人須與淄博市張店區(qū)人民政府及相關(guān)部門簽訂相關(guān)《工業(yè)項目“標準地”履約監(jiān)管協(xié)議》及《承諾書》。2.該宗地范圍內(nèi)有排水、通訊、電力等地下管線，由競得人在開發(fā)建設(shè)過程中合理規(guī)劃、做好避讓保護。

二、競買人資格要求

370303100013GB00030W00000000[張店區(qū)2023（存量）-005號]：中華人民共和國境內(nèi)外的法人、其他組織，凡已經(jīng)辦理有效數(shù)字證書認證、按照要求足額繳納競買保證金、具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的，除法律另有規(guī)定外，可參加網(wǎng)上掛牌競買活動。競買申請人可以獨立競買，也可以聯(lián)合競買，聯(lián)合申請競買必須提供聯(lián)合競買協(xié)議，并在協(xié)議中明確競買申請人及受讓人。不接受個人、地方政府融資平臺參與競買，地方國有企業(yè)參與競買的，須有所屬人民政府（管委會）確認同意的書面材料。

370303103202GB00111W00000000[張店區(qū)2025（增量）-003號]：中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人、其他組織，凡已經(jīng)辦理有效數(shù)字證書認證、按照要求足額繳納競買保證金的申請人，除法律另有規(guī)定外，可參加網(wǎng)上掛牌競買活動。競買申請人可以獨立競買，也可以聯(lián)合競買，聯(lián)合申請競買必須提供聯(lián)合競買協(xié)議，并在協(xié)議中明確競買申請人及受讓人。

三、出讓信息獲取方式

申請人須辦理有效數(shù)字證書后，方可登錄淄博市公共資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)（以下簡稱“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”）提交申請并參與競買。

本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)實行網(wǎng)上交易。申請人可登錄淄博市公共資源交易網(wǎng)（http://ggzyjy.zibo.gov.cn/）查詢下載出讓文件，按照出讓文件規(guī)定的操作程序參加競買。

四、競買申請及競買保證金繳納

申請人應詳盡了解本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊現(xiàn)狀及所列條件，提交競買申請視同對本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊的現(xiàn)狀及所列條件無異議并全面接受。

申請人須在2025年10月25日00時至2025年11月22日9時00分（以網(wǎng)上交易系統(tǒng)服務器時間為準，下同）登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競買申請并足額繳納競買保證金。繳納競買保證金按照網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示操作，競買保證金繳納銀行賬號是由網(wǎng)上交易系統(tǒng)隨機自動生成唯一的競買保證金子賬號，繳納競買保證金截止時間（到賬時間）為2025年11月22日9時00分。370303100013GB00030W00000000[張店區(qū)2023（存量）-005號]宗地競買保證金匯入中國工商銀行股份有限公司淄博高新支行；370303103202GB00111W00000000[張店區(qū)2025（增量）-003號]宗地競買保證金匯入興業(yè)銀行淄博分行。因銀行競買保證金系統(tǒng)到賬存在時間差，建議申請人競買保證金繳款時間適當提前。

五、網(wǎng)上報價時間

網(wǎng)上開始報價時間為2025年11月14日00時，報價截止時間為

370303100013GB00030W00000000[張店區(qū)2023（存量）-005號]：2025年11月24日9時00分；

370303103202GB00111W00000000[張店區(qū)2025（增量）-003號]：2025年11月24日10時00分。

六、確定競得人

本次國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓按照價高者得的原則由系統(tǒng)自動確定競得人。競得人應在成交后5個工作日內(nèi)，憑競得證明及相關(guān)資料到淄博市國土資源保障中心（張店區(qū)聯(lián)通路118號）進行資格后審，資格后審所需資料詳見《淄博市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓須知》。

七、成交價款的支付

掛牌成交確認后，競買保證金由市公共資源交易中心予以代繳或退還。競得人繳納的競買保證金抵作成交價款，市公共資源交易中心按要求將競買保證金代競得人向稅務部門繳納，余款由競得人在稅務部門出具的《繳款通知書》標明的截止日期前自行申報繳納。競得人繳納的競買保證金不計利息。未競得人繳納的競買保證金在掛牌活動結(jié)束后5個工作日內(nèi)原渠道退還，不計利息。

競得人不能按約定時限繳納成交價款時，出讓人有權(quán)取消其競得資格，依法依規(guī)追究其違約責任。交易中心將保證金（定金及成交價款）產(chǎn)生的銀行同期存款利息轉(zhuǎn)至利息歸集戶，定期按程序上繳國庫。

八、其他事項

有關(guān)用水、用電、用氣、用暖及其他設(shè)施與宗地外主管線、用電變電站接口和引入工程，受讓人應按規(guī)定到有關(guān)部門辦理。有關(guān)住建、教育、養(yǎng)老、體育等相關(guān)社區(qū)配套設(shè)施，受讓人應按有關(guān)主管部門意見進行建設(shè)和使用。

九、聯(lián)系方式

淄博市自然資源和規(guī)劃局    淄博市公共資源交易中心

2025年10月25日