項(xiàng)目名稱(chēng)

江蘇省口岸中學(xué)校辦廠(chǎng)出租

項(xiàng)目編號(hào)

32128501202511002

出租方

江蘇省口岸中學(xué)

出租行為批準(zhǔn)情況

批準(zhǔn)機(jī)構(gòu)：

掛牌時(shí)間

起始時(shí)間：2025年11月4日16時(shí)

截止時(shí)間：2025年11月18日16時(shí)

競(jìng)價(jià)時(shí)間

2025年 11月 20日 9  時(shí)

招租形式

一、本次轉(zhuǎn)讓采取掛牌轉(zhuǎn)讓方式確定承租方。

二、信息發(fā)布期滿(mǎn)后，若只征集到一家符合條件的意向承租方，則采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓的方式確定承租方，以不低于掛牌價(jià)標(biāo)準(zhǔn)簽約；若征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，則采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的方式確定承租方及成交價(jià),競(jìng)價(jià)幅度為1000元。

標(biāo)的概況

坐落位置

高港區(qū)口岸街道城南社區(qū)

房產(chǎn)證號(hào)

泰州國(guó)用2015第13835號(hào)

出租面積

5191.7m²

出租用途

目前汽車(chē)檢測(cè)、維修

出租資產(chǎn)使用情況

目前一輪招租臨期

配套、環(huán)境、交通、亮點(diǎn)

    房屋總建筑面積為2075.81m²，其中兩幢主廠(chǎng)房的建筑面積為1575.08 m²，附屬生活用房為500.735m²。國(guó)有土地使用權(quán)面積為5191.7m²，其中可用于場(chǎng)地用途面積約為1800 m²。

其他說(shuō)明

意向承租方應(yīng)在公告期內(nèi)至現(xiàn)場(chǎng)查看出租房屋現(xiàn)狀，向出租方查看相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)、建設(shè)手續(xù)，并向相關(guān)部門(mén)了解實(shí)際情況，發(fā)現(xiàn)實(shí)際情況與本公告表述不一致的或不能滿(mǎn)足自己的租賃目的的，應(yīng)當(dāng)在報(bào)名時(shí)間截止前至少一個(gè)工作日書(shū)面提出，否則責(zé)任自負(fù)。泰州市公共資源交易中心僅如實(shí)公布轉(zhuǎn)讓方提供的資料，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

出租條件

掛牌價(jià)格(元/年)

100776

租期（年）

2

租金支付方式

(年付[先付后用]）一次性支付。

租金遞增方式

無(wú)

是否設(shè)置原承租方優(yōu)先權(quán)

是

租賃押金（元）

年租金的一半，交易雙方自行結(jié)算

成交確認(rèn)

一、承租方收到《成交價(jià)格確認(rèn)單》及需繳納費(fèi)用清單后次日起5個(gè)工作日內(nèi)向泰州市公共資源交易中心付清所有款項(xiàng)（包含第一次房租、交易服務(wù)費(fèi)、公證費(fèi)等），第一次房租由本中心統(tǒng)一結(jié)算，其余租金由承租方和出租方按照租賃協(xié)議自行結(jié)算。

二、承租方付清所有款項(xiàng)后，憑《成交通知書(shū)》與出租方進(jìn)行交易簽約。

三、合同簽訂后，將經(jīng)出租方及承租方蓋章確認(rèn)的合同交至本中心備案。

若未按上述規(guī)定繳納相關(guān)款項(xiàng)或違反本公告約定的，出租方有權(quán)沒(méi)收保證金，取消其中標(biāo)資格，作不良行為予以公示。

合同簽訂期限要求

《成交通知書(shū)》發(fā)布次日起30日內(nèi)無(wú)正當(dāng)理由未簽訂合同并備案的，出租方有權(quán)沒(méi)收保證金，取消其中標(biāo)資格。

承租方的資格要求

一、意向承租方應(yīng)具備的條件：依法設(shè)立且有效存續(xù)的法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人

 二、意向承租方須承諾的事項(xiàng)：

（一）具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力，資金來(lái)源合法； 

（二）符合法律、法規(guī)、規(guī)定的其他條件，參與本次交易活動(dòng)不存在其他法律、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形。

其他要求

意向承租方必須勘察現(xiàn)場(chǎng)，充分了解項(xiàng)目現(xiàn)狀（聯(lián)系人：李老師，18952613268），自行化解與原承租人可能的糾紛，包括但不限于原承租人維修改造經(jīng)費(fèi)的索賠，出租方不參與協(xié)調(diào)、不承擔(dān)任何責(zé)任。同時(shí)需免費(fèi)為出租方提供學(xué)生綜合實(shí)踐活動(dòng)項(xiàng)目。

保證金條款

一、保證金金額：   30000 元。

二、繳納期限：意向承租方須在掛牌截止時(shí)間前，通過(guò)注冊(cè)預(yù)留的銀行賬戶(hù)將標(biāo)的資產(chǎn)對(duì)應(yīng)的保證金匯入泰州市公共資源交易中心指定銀行賬戶(hù)。

三、注意事項(xiàng)：

1、自然人須以其本人名義繳納，單位須從其公司賬戶(hù)繳納；

2、保證金須按系統(tǒng)提示繳納，若向錯(cuò)誤賬號(hào)繳款將導(dǎo)致報(bào)名失敗；

3、保證金應(yīng)于掛牌截止時(shí)間前到賬，逾期未繳納保證金或繳納保證金不足的作資格審查不合格處理。

四、保證金處置：

1、受讓方繳納的保證金，在項(xiàng)目結(jié)束經(jīng)轉(zhuǎn)讓方確認(rèn)后，予以退回；無(wú)故放棄中標(biāo)者，不予退還。

2、未能成功競(jìng)買(mǎi)的競(jìng)買(mǎi)人繳納的保證金，在競(jìng)價(jià)結(jié)束后由泰州市公共資源交易中心按照競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名時(shí)預(yù)留的賬戶(hù)信息原渠道退還。

報(bào)名材料

一、符合資格的意向承租方須在本公告期間登陸泰州市公共資源交易中心網(wǎng)（http://ggzy.taizhou.gov.cn）產(chǎn)權(quán)交易頻道自行注冊(cè)報(bào)名。

二、意向承租方須提供的材料（掃描件上傳至產(chǎn)權(quán)交易平臺(tái)報(bào)名系統(tǒng)“相關(guān)附件”中）：

（一）若意向承租方為企業(yè)法人、其他組織的須提供：

1、企業(yè)法人或其他組織有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件（依法不需要取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照的其他組織，提供有效的證明文件或證書(shū)）；

2、法定代表人（負(fù)責(zé)人）身份證原件，授權(quán)委托書(shū)原件，委托代理人身份證原件；

3、承諾函；

4、出租方要求的其他材料。

（二）若意向承租方為自然人的須提供：

1、有效的身份證原件；

2、承諾函；

3、出租方要求的其他材料。

三、上述報(bào)名材料須在掛牌截止時(shí)間前一次性上傳齊全，若提供不全或弄虛作假的，資格審查作不合格處理，取消其報(bào)名資格。

四、公告期滿(mǎn)后，由出租方根據(jù)公告要求進(jìn)行資格審查，確定符合條件的意向承租方。

競(jìng)價(jià)須知

一、意向承租方在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必了解標(biāo)的情況、競(jìng)買(mǎi)資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)買(mǎi)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無(wú)法參與項(xiàng)目競(jìng)買(mǎi)、保證金不予退還等不利后果，請(qǐng)審慎參與競(jìng)買(mǎi)。

二、意向承租方在競(jìng)價(jià)標(biāo)的房屋時(shí)，應(yīng)保證以不低于房屋租金底價(jià)報(bào)價(jià)（其他承租人已報(bào)價(jià)或有更高報(bào)價(jià)的，本項(xiàng)保證失效），若未按上述規(guī)定參與競(jìng)價(jià)或違反本公告約定的，出租方有權(quán)沒(méi)收保證金，取消中標(biāo)資格，作不良行為予以公示。

三、競(jìng)價(jià)時(shí)間：以公告時(shí)間為準(zhǔn)。（特殊情形另行通知）

四、意向承租方不得相互串通報(bào)價(jià)、威脅他人等，否則取消競(jìng)價(jià)資格，出租方有權(quán)沒(méi)收保證金，作不良行為進(jìn)行公示。

五、競(jìng)價(jià)地點(diǎn)：意向承租方在競(jìng)價(jià)時(shí)間內(nèi)在交易平臺(tái)上自行競(jìng)價(jià)（特殊項(xiàng)目另行通知）

其他說(shuō)明

一、出租方承諾：對(duì)本次出租的房產(chǎn)擁有合法出租權(quán)，出租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)審批或備案程序。

二、意向受讓方在泰州市公共資源交易中心繳納保證金的，即表示對(duì)標(biāo)的狀況無(wú)異議，同意本次公告要求。

三、下列情況視同違約，其繳納的保證金出租方有權(quán)不予退還：

1、協(xié)議轉(zhuǎn)讓?zhuān)凶夥讲荒馨唇灰坠婕s定條款履約的；

2、進(jìn)入公開(kāi)競(jìng)價(jià)程序最終成為承租方后，拒絕按交易公告約定條款履約的、拒絕簽訂合同的；

3、報(bào)名材料弄虛作假的；

4、其他不遵守產(chǎn)權(quán)交易慣例的行為。

四、按照蘇發(fā)改收費(fèi)發(fā)[2023]851號(hào)文收取交易服務(wù)費(fèi)。

五、本項(xiàng)目由江蘇省泰州市泰州公證處全程參與現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督公證，根據(jù)蘇發(fā)改收費(fèi)發(fā)[2019]707號(hào)文件，承租方須繳納公證費(fèi) 200 元。  

六、如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，意向承租方須按時(shí)參加網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，否則出租方有權(quán)沒(méi)收其繳納的保證金。如意向承租方有特殊情況不能按時(shí)參加網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)或招標(biāo)，需在競(jìng)價(jià)前向泰州市公共資源交易中心土地及產(chǎn)權(quán)交易科提交書(shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明理由，提供證明，并得到出租方的批準(zhǔn)。

七、一切違反本公告或?qū)灰自斐刹涣加绊懙男袨?，本中心有?quán)對(duì)該行為進(jìn)行公示，公示期間各掛牌單位有權(quán)拒絕其報(bào)名，或報(bào)名視為不合格，并拒絕其參加競(jìng)價(jià)、拍賣(mài)、招標(biāo)等。

八、各意向承租方無(wú)論報(bào)名成功與否，均須遵守中心辦公秩序，不得有吵鬧、喧嘩、拍案等不雅或違反交易規(guī)則的行為。

九、交易系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等導(dǎo)致系統(tǒng)異常，不能正常進(jìn)行競(jìng)價(jià)活動(dòng)的，本中心不承擔(dān)任何責(zé)任，并視情況組織繼續(xù)報(bào)價(jià)或重新報(bào)價(jià)。

十、因出租方出具書(shū)面材料終止(中止)項(xiàng)目的,系統(tǒng)當(dāng)前最高報(bào)價(jià)不作為本項(xiàng)目成交依據(jù)。由此造成當(dāng)前最高報(bào)價(jià)人未能成交的,本中心不承擔(dān)任何責(zé)任。

十一、其他特別情況，由中心會(huì)同相關(guān)批準(zhǔn)部門(mén)、出租人協(xié)同處理。

出租方聯(lián)系方式

聯(lián)系人

李老師

聯(lián)系電話(huà)

18952613268

聯(lián)系地址

泰州市高港區(qū)口岸街道港口西路26號(hào)

交易中心聯(lián)系方式

聯(lián)系人

王女士

聯(lián)系電話(huà)

86965008

聯(lián)系地址

泰州市高港區(qū)泰州大道188號(hào)

交易系統(tǒng)技術(shù)支持

聯(lián)系電話(huà)

0523-86898618/0512-58188512

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