項目名稱

蓮花二區(qū)16幢111、211室（梅蘭東路210號）第二次

項目編號

32120201202511001

轉(zhuǎn)（出）讓方

  泰州市新時代物業(yè)服務(wù)有限公司

轉(zhuǎn)（出）讓行為批準(zhǔn)情況

批準(zhǔn)機(jī)構(gòu)：新世紀(jì)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

掛牌時間

起始時間：2025年11月4日11時

截止時間：2025年11月18日11時

公告期滿后，如未征集到意向受讓方，則公告發(fā)布終止。

競價時間

2025年11月25日14時

標(biāo)的預(yù)展

一、預(yù)展期限(即為公告期）

二、預(yù)展地點：

轉(zhuǎn)（出）讓形式

一、本次轉(zhuǎn)（出）讓采取掛牌轉(zhuǎn)讓方式確定受讓方。

二、公告期滿后，若只征集到一家符合條件的意向受讓方，則采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式確定受讓方，以不低于掛牌價格標(biāo)準(zhǔn)簽約。若征集到兩家及以上符合條件的意向受讓方，則采取網(wǎng)絡(luò)競價方式確定受讓方及成交價，競價幅度為   1000 元。

標(biāo)的概況

標(biāo)的坐落

泰州市海陵區(qū)蓮花二區(qū)16幢底層梅蘭東路210號

基本屬性

房屋建筑面積

231.47

套內(nèi)建筑面積

230

土地使用權(quán)面積

使用期限

50年

權(quán)利性質(zhì)

非住宅

用途

營業(yè)房

房屋結(jié)構(gòu)

框架

所在層數(shù)

1,2/5

房屋現(xiàn)狀

房屋戶型

房屋朝向

南

租賃情況

租賃中

裝修情況

已裝修

抵押情況

無

配備電梯

無

欠費情況

無

配套、環(huán)境、交通、亮點

梅蘭東路大潤發(fā)超市北側(cè)

其它情況

資產(chǎn)評估情況

評估機(jī)構(gòu)

江蘇新大陸房地產(chǎn)評估造價咨詢有限公司

資產(chǎn)評估值

102133元

特別事項說明

一、本次標(biāo)的整體轉(zhuǎn)讓，不接受聯(lián)合受讓。

二、意向受讓方辦理意向受讓申請前，須自行對受讓標(biāo)的行為是否符合標(biāo)的物所在地住房限購政策及房產(chǎn)變更登記的條件進(jìn)行了解和查詢。
      三、意向受讓方可在公告期內(nèi)至現(xiàn)場查看轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，并自行向相關(guān)部門了解轉(zhuǎn)讓標(biāo)的實際情況。
      四、受讓方必須付清所有款項后，轉(zhuǎn)讓方方能協(xié)助受讓方辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的變更登記等手續(xù)。
      五、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的變更登記涉及的稅費等相關(guān)費用，由轉(zhuǎn)讓方和受讓方雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)，若出現(xiàn)按國家規(guī)定可以收取的而未明確由誰支付的費用由轉(zhuǎn)讓方和受讓方雙方各自承擔(dān)一半。
      六、上述房產(chǎn)是以現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓并交付給受讓方，水電氣等相關(guān)費用由轉(zhuǎn)讓方當(dāng)場結(jié)清，受讓方不得以不了解上述房產(chǎn)為由拒絕按現(xiàn)狀接受。
      七、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證或不動產(chǎn)登記證登記面積若與實際測量面積出現(xiàn)誤差，以房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證或不動產(chǎn)登記證記載為準(zhǔn)，轉(zhuǎn)讓方和受讓方雙方不再另行結(jié)算；
      八、成交后，若因國家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓標(biāo)的不能正常辦理變更登記手續(xù)的，轉(zhuǎn)讓方受讓方雙方解除合同，受讓方支付的交易價款全額退還，該交易價款不計息。
      以上情況說明僅供參考，不排除有未知事項及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），轉(zhuǎn)讓方及泰州市公共資源交易中心對此不承擔(dān)任何責(zé)任；受讓方參與競買，即表明受讓方愿意按照轉(zhuǎn)讓標(biāo)的實際狀況競買，受讓方應(yīng)充分考慮瑕疵風(fēng)險因素及其他綜合因素，慎重競買。

交易條件

掛牌價格（元）

102100

價款支付方式

一次性付款

成交確認(rèn)

一、受讓方收到《成交價格確認(rèn)單》及需繳納費用清單后次日起5個工作日內(nèi)向公共資源交易中心付清所有款項（包含交易服務(wù)費、公證費、成交價款等），成交價款由交易中心統(tǒng)一結(jié)算。

二、受讓方付清所有款項后，憑《成交通知書》與轉(zhuǎn)讓方進(jìn)行交易簽約。

三、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后，將經(jīng)轉(zhuǎn)讓方和受讓方蓋章確認(rèn)的合同交至交易中心備案。

若未按上述規(guī)定繳納相關(guān)款項或違反本公告約定的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)沒收保證金，取消其中標(biāo)資格，作不良行為予以公示。

受讓方資格條件

一、意向受讓方應(yīng)具備的條件：依法設(shè)立且有效存續(xù)的法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。 

二、意向受讓方須承諾的事項： 
      （一）具有良好的財務(wù)狀況和支付能力，資金來源合法； 
      （二）符合法律、法規(guī)、規(guī)定的其他條件，參與本次交易活動不存在其他法律、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形。

三、出租方審核意向承租方報名信息時，如發(fā)現(xiàn)意向受讓方在往年承租期間有拖欠租金或拒交履約保證金行為的，將取消其報名資格。

合同簽訂期限

要求

一、《成交通知書》發(fā)布次日起30日內(nèi)無正當(dāng)理由未簽訂合同并備案的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)沒收保證金，取消其中標(biāo)資格。

二、本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的變更登記手續(xù)完成后，交易雙方憑轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬變更登記證明資料向泰州市公共資源交易中心申請退還保證金及劃轉(zhuǎn)產(chǎn)權(quán)交易價款。

保證金條款

一、保證金金額：  20000     元。

二、繳納期限：意向受讓方須在掛牌截止時間前，通過注冊預(yù)留的銀行賬戶將標(biāo)的資產(chǎn)對應(yīng)的保證金匯入泰州市公共資源交易中心指定銀行賬戶。

三、注意事項：

1、自然人須以其本人名義繳納，單位須從其公司賬戶繳納；

2、保證金須按系統(tǒng)提示繳納，若向錯誤賬戶繳款將導(dǎo)致報名失?。?/span>

3、保證金應(yīng)于掛牌截止時間前到賬，逾期未繳納保證金或繳納保證金不足的作資格審查不合格處理。

四、保證金處置：

1、受讓方繳納的保證金，在項目結(jié)束經(jīng)轉(zhuǎn)讓方確認(rèn)后，予以退回；無故放棄中標(biāo)者，不予退還。

2、未能成功競買的競買人繳納的保證金，在競價結(jié)束后由泰州市公共資源交易中心按照競買人報名時預(yù)留的賬戶信息原渠道退還。

報名材料

一、符合資格的意向受讓方須在本公告期間登陸泰州市公共資源交易中心（http://ggzy.taizhou.gov.cn）產(chǎn)權(quán)交易頻道自行注冊報名。

二、意向受讓方須提供的材料（掃描件上傳至產(chǎn)權(quán)交易平臺報名系統(tǒng)“相關(guān)附件”中）：

（一）若意向受讓方為企業(yè)法人、其他組織的須提供：

1、企業(yè)法人或其他組織有效的營業(yè)執(zhí)照原件（依法不需要取得營業(yè)執(zhí)照的其他組織，提供有效的證明文件或證書）；

2、法定代表人（負(fù)責(zé)人）身份證原件，授權(quán)委托書原件，委托代理人身份證原件；

3、承諾函（格式詳見附件）；

4、轉(zhuǎn)讓方要求的其他材料。

（二）若意向受讓方為自然人的須提供：

1、身份證原件；

2、承諾函（格式詳見附件）；

3、轉(zhuǎn)讓方要求的其他材料。

三、上述材料須在掛牌截止時間前一次性上傳齊全，若提供不全或弄虛作假的，資格審查作不合格處理，取消其報名資格。

四、公告期滿后，由轉(zhuǎn)讓方對報名結(jié)果進(jìn)行資格審查，確定符合條件的意向受讓方。

競價須知

一、意向受讓方在競價前請務(wù)必了解標(biāo)的情況、競買資格、注冊報名、保證金繳納、競買操作及款項支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。

二、意向受讓方在競買標(biāo)的資產(chǎn)時，應(yīng)保證以不低于標(biāo)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓底價報價（其他競買人已報價或有更高報價的，本項保證失效），若未按上述規(guī)定參與競價或違反本公告約定的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)沒收保證金，取消中標(biāo)資格，作不良行為予以公示。
      三、競價時間：以公告時間為準(zhǔn)。（特殊情形另行通知）

四、意向受讓方不得相互串通報價、威脅他人等，否則取消競價資格，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)沒收保證金，作不良行為進(jìn)行公示。

五、競價地點：意向受讓方在競價時間內(nèi)在交易平臺上自行競價（特殊項目另行通知）。

其他說明

一、轉(zhuǎn)讓方承諾：本次轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，轉(zhuǎn)讓方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件；轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)審批或備案程序。

二、意向受讓方在泰州市公共資源交易中心繳納保證金的，即表示對標(biāo)的狀況無異議，同意本次公告要求。

三、下列情況視同違約，其繳納的保證金轉(zhuǎn)讓方有權(quán)不予退還：

1、協(xié)議轉(zhuǎn)讓，受讓方不能按交易公告約定條款履約的；

2、進(jìn)入公開競價程序最終成為受讓方后，拒絕按交易公告約定條款履約的、拒絕簽訂合同的；

3、報名材料弄虛作假的；

4、其他不遵守產(chǎn)權(quán)交易慣例的行為。

四、按照蘇發(fā)改收費發(fā)[2023]851號文收取交易服務(wù)費。

五、本項目由江蘇省泰州市泰州公證處全程參與現(xiàn)場監(jiān)督公證，根據(jù)蘇發(fā)改收費發(fā)[2019]707號文件，受讓方須繳納公證費 200 元。

六、如征集到兩家及以上符合條件的意向受讓方，意向受讓方須按時參加網(wǎng)絡(luò)競價。否則轉(zhuǎn)讓方有權(quán)沒收其繳納的保證金。如意向受讓方有特殊情況不能按時參加網(wǎng)絡(luò)競價，須在競價前向泰州市公共資源交易中心土地及產(chǎn)權(quán)交易科提供書面申請，說明理由，提供證明，并得到轉(zhuǎn)讓方的批準(zhǔn)。

七、一切違反本公告或?qū)灰自斐刹涣加绊懙男袨椋局行挠袡?quán)對該行為進(jìn)行公示，公示期間各掛牌單位有權(quán)拒絕其報名，或報名視為不合格，并拒絕其參加競價、招標(biāo)等。

八、各意向受讓方無論報名成功與否，均須遵守中心辦公秩序，不得有吵鬧、喧嘩、拍案等不雅或違反交易規(guī)則的行為。

九、交易系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等導(dǎo)致系統(tǒng)異常，不能正常進(jìn)行競價活動的，本中心不承擔(dān)任何責(zé)任，并視情況組織繼續(xù)報價或重新報價。

十、因轉(zhuǎn)讓方出具書面材料來函終止(中止)項目的,系統(tǒng)當(dāng)前最高報價不作為本項目成交依據(jù)。由此造成當(dāng)前最高報價人未能成交的,本中心不承擔(dān)任何責(zé)任。

十一、其他特別情況，由中心會同相關(guān)批準(zhǔn)部門、轉(zhuǎn)讓方協(xié)同處理。

轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式

聯(lián)系人

仇陵峰

聯(lián)系電話

13101805280

聯(lián)系地址

泰州市海陵區(qū)蓮花二區(qū)27幢

交易中心聯(lián)系方式

聯(lián)系人

丁先生

聯(lián)系電話

15896006686

聯(lián)系地址

泰州市高港區(qū)泰州大道188號

交易系統(tǒng)技術(shù)支持

聯(lián)系電話

0523-86898618/0512-58188512

報名端口

http://218.90.228.198:8082/CQTPBidder/memberLogin